Estimation théorique
Rue de la République,69360 Solaize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,69360-Solaize indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 45 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-26 | 23 | RUE LE MAIL | 4 | 142 | 612 | 623900€ | 4394€ |
2021-02-15 | 5193 | LES EPARVIERS ET L EGLISE | 4 | 130 | 0 | 301000€ | 2315€ |
2022-12-07 | 38 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 309 | 310000€ | 3407€ |
2021-02-18 | 38 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 0 | 410000€ | 4505€ |
2023-03-15 | 18 | RUE LE MAIL | 6 | 200 | 648 | 900000€ | 4500€ |
2020-03-25 | 11 | RTE DU PILON | 8 | 271 | 500 | 460000€ | 1697€ |
2021-06-12 | 108 | RUE DU BLEU | 5 | 96 | 259 | 367750€ | 3831€ |
2022-03-14 | 122 | RUE DU BLEU | 5 | 96 | 270 | 453100€ | 4720€ |
2021-02-26 | 40 | RUE SAINT SYLVESTRE | 5 | 103 | 247 | 419100€ | 4069€ |
2021-02-08 | 9000 | LES EPARVIERS ET L EGLISE | 6 | 155 | 695 | 484000€ | 3123€ |
2021-05-19 | 50 | RUE SAINT SYLVESTRE | 5 | 96 | 255 | 390400€ | 4067€ |
2019-06-20 | 105 | RTE DU PILON | 5 | 121 | 437 | 461000€ | 3810€ |
2022-07-13 | 125 | RUE DE L OZON | 5 | 92 | 439 | 430000€ | 4674€ |
2019-07-16 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 2 | 63 | 0 | 172500€ | 2738€ |
2021-06-07 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 2 | 70 | 0 | 287370€ | 4105€ |
2020-06-09 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 88 | 0 | 271737€ | 3088€ |
2021-03-22 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 3 | 91 | 0 | 290100€ | 3188€ |
2021-09-02 | 5459 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 107 | 0 | 312958€ | 2925€ |
2019-07-17 | 9008 | RUE DU MOURIN | 5 | 165 | 500 | 400000€ | 2424€ |
2020-01-08 | 170 | RUE DE L OZON | 4 | 84 | 565 | 412000€ | 4905€ |
2019-06-25 | 222 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 657 | 395000€ | 3527€ |
2020-02-04 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 2 | 58 | 0 | 167400€ | 2886€ |
2019-09-30 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 94 | 0 | 238000€ | 2532€ |
2021-01-29 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 5 | 100 | 0 | 348700€ | 3487€ |
2019-07-31 | 217 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 101 | 194 | 400000€ | 3960€ |
2021-11-22 | 5375 | BAYARD | 4 | 93 | 247 | 220000€ | 2366€ |
2022-03-15 | 162 | RUE DU MOURIN | 5 | 110 | 375 | 435000€ | 3955€ |
2020-12-16 | 5182 | BAYARD | 5 | 97 | 252 | 122910€ | 1267€ |
2022-08-05 | 189 | RUE DU MOURIN | 5 | 148 | 86 | 538200€ | 3636€ |
2020-05-22 | 109 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 108 | 354 | 369000€ | 3417€ |
2023-01-11 | 282 | RTE DU PILON | 5 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2022-04-26 | 383 | RUE DES EPARVIERS | 6 | 196 | 100 | 748400€ | 3818€ |
2020-11-27 | 5249 | GRAND BERLIONAIT | 3 | 79 | 1030 | 325000€ | 4114€ |
2019-10-29 | 97 | RUE DE CHANTABEAU | 4 | 92 | 0 | 303889€ | 3303€ |
2019-07-26 | 59 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 74 | 181 | 284000€ | 3838€ |
2019-09-06 | 263 | RUE DU BACO | 4 | 110 | 151 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-05 | 263 | RUE DU BACO | 4 | 91 | 419 | 215000€ | 2363€ |
2022-07-22 | 79 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 144 | 301 | 554500€ | 3851€ |
2022-03-30 | 52 | RUE DES MERLES | 6 | 110 | 239 | 455000€ | 4136€ |
2020-06-30 | 5265 | CHARRIERE | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2020-06-15 | 84 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 106 | 435 | 433100€ | 4086€ |
2021-08-26 | 105 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 94 | 1011 | 541400€ | 5760€ |
2022-05-23 | 117 | RUE DU BACO | 4 | 88 | 358 | 459140€ | 5218€ |
2020-11-12 | 226 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 102 | 788 | 432250€ | 4238€ |
2019-09-09 | 5397 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 861 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-13 | 120 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2023-06-12 | 263 | RUE DU BACO | 5 | 129 | 422 | 582350€ | 4514€ |
2020-09-08 | 412 | RTE DU PILON | 4 | 96 | 396 | 383930€ | 3999€ |
2019-11-27 | 72 | RUE DU BACO | 5 | 124 | 417 | 220000€ | 1774€ |
2019-09-18 | 144 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 591 | 449500€ | 4086€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 153 | 500 | 498380€ | 3257€ |
2022-04-11 | 5168 | LES PATELLIERES | 4 | 101 | 888 | 460000€ | 4554€ |
2021-05-17 | 181 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 90 | 800 | 428100€ | 4757€ |
2021-07-30 | 144 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 99 | 353 | 462700€ | 4674€ |
2023-03-29 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 101 | 467 | 507000€ | 5020€ |
2022-04-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 102 | 322 | 365000€ | 3578€ |
2023-03-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 105 | 661 | 435000€ | 4143€ |
2020-07-06 | 169 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 98 | 292 | 436600€ | 4455€ |
2020-12-30 | 5220 | GRAND BERLIONAIT | 4 | 98 | 918 | 338500€ | 3454€ |
2022-04-25 | 259 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 67 | 126 | 343950€ | 5134€ |
2019-05-28 | 196 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 542 | 383800€ | 3957€ |
2023-02-20 | 263 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2022-05-31 | 5577 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 102 | 1310 | 598400€ | 5867€ |
2022-04-25 | 231 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 128 | 793 | 642500€ | 5020€ |
2022-06-22 | 332 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 57 | 100 | 169524€ | 2974€ |
2020-05-20 | 332 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 103 | 201 | 286000€ | 2777€ |
2021-06-07 | 5221 | PETIT BERLIONAIT | 5 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2019-09-18 | 5271 | LE PUET | 5 | 104 | 1128 | 330000€ | 3173€ |
2021-02-18 | 5580 | RUE DU CHENEVIS | 3 | 93 | 360 | 392700€ | 4223€ |
2021-05-21 | 280 | COTE BAYARD | 7 | 200 | 500 | 703150€ | 3516€ |
2020-10-30 | 20 | CHE DU GRAND MERQUET | 5 | 157 | 263 | 579100€ | 3689€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU GRAND MERQUET | 5 | 157 | 263 | 660000€ | 4204€ |
2022-12-16 | 509 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 94 | 458 | 503000€ | 5351€ |
2023-02-27 | 5485 | RUE DE L OZON | 4 | 105 | 323 | 353000€ | 3362€ |
2019-12-13 | 895 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 150 | 496 | 342750€ | 2285€ |
2019-10-03 | 2233 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 97 | 863 | 462100€ | 4764€ |
2019-07-10 | 71 | RUE DE CHARRIOLLE | 3 | 106 | 820 | 592500€ | 5590€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 92 | 754 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-09 | 5338 | BAYARD | 4 | 67 | 693 | 378000€ | 5642€ |
2020-02-27 | 129 | CHE DU PETIT MERQUET | 5 | 137 | 687 | 140000€ | 1022€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE CHARRIOLLE | 4 | 94 | 500 | 400000€ | 4255€ |
2019-06-19 | 5431 | RUE DE L OZON | 5 | 94 | 734 | 335000€ | 3564€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 102 | 777 | 549000€ | 5382€ |
2023-05-24 | 5430 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 94 | 794 | 473550€ | 5038€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 127 | 545 | 413700€ | 3257€ |
2022-06-30 | 95 | IMP DE LA COTE | 3 | 94 | 421 | 503700€ | 5359€ |
2022-10-25 | 250 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 364500€ | 4392€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-09 | 0 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 161 | 500 | 584440€ | 3630€ |
2020-11-23 | 5478 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 89 | 241 | 405150€ | 4552€ |
2022-02-28 | 537 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 663 | 425000€ | 3864€ |
2019-11-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 170 | 942 | 508300€ | 2990€ |
2022-01-14 | 5186 | IMP DE LA COTE | 4 | 101 | 200 | 478250€ | 4735€ |
2019-07-15 | 18 | RUE PHILEMON DESCAILLOTS | 5 | 89 | 0 | 323600€ | 3636€ |
2022-04-05 | 21 | RUE PHILEMON DESCAILLOTS | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2022-01-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 155 | 1073 | 592941€ | 3825€ |
2020-09-24 | 0 | RUE PHILEMON DESCAILLOTS | 4 | 100 | 801 | 609000€ | 6090€ |
2019-07-05 | 5194 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 96 | 387400€ | 3874€ |
2023-02-01 | 484 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 88 | 1000 | 588000€ | 6682€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 629 | 462000€ | 4200€ |
2019-08-08 | 100 | AV DU DAUPHINE | 4 | 93 | 408 | 280200€ | 3013€ |
2022-03-21 | 180 | CHE DE ROCHER | 2 | 54 | 478 | 195000€ | 3611€ |
2020-09-21 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 90 | 716 | 455500€ | 5061€ |
2019-06-25 | 5385 | RUE PHILEMON DESCAILLOTS | 5 | 105 | 0 | 332650€ | 3168€ |
2021-06-25 | 5032 | CHARRIOLLE NORD | 5 | 86 | 993 | 420000€ | 4884€ |
2023-02-22 | 5032 | CHARRIOLLE NORD | 5 | 86 | 993 | 510100€ | 5931€ |
2022-08-09 | 38 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 197 | 337800€ | 4445€ |
2020-12-18 | 40 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 202 | 310000€ | 4079€ |
2019-06-13 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 173 | 244027€ | 3211€ |
2019-09-20 | 6 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 110 | 738 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-25 | 28 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 257 | 535900€ | 3828€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 127 | 1070 | 442000€ | 3480€ |
2022-10-27 | 96 | AV DU DAUPHINE | 6 | 196 | 1340 | 463950€ | 2367€ |
2022-07-25 | 1 | ALL BELLEVUE | 5 | 104 | 1060 | 500000€ | 4808€ |
2023-01-12 | 5320 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 100 | 1383 | 449000€ | 4490€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES FLEURS | 6 | 105 | 0 | 329900€ | 3142€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 0 | 370000€ | 2643€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DES FLEURS | 4 | 95 | 0 | 347000€ | 3653€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 389700€ | 3936€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DES FLEURS | 6 | 136 | 0 | 439000€ | 3228€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2021-03-11 | 48 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 325100€ | 3284€ |
2022-04-20 | 53 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 402128€ | 4062€ |
2023-03-13 | 58 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 336000€ | 3394€ |
2019-06-12 | 78 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2021-07-15 | 92 | AV DU DAUPHINE | 6 | 255 | 800 | 580000€ | 2275€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU NORD | 4 | 120 | 203 | 455900€ | 3799€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE NOVET | 3 | 63 | 144 | 210000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU NORD | 7 | 164 | 447 | 486600€ | 2967€ |
2021-06-03 | 20 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 105 | 267300€ | 3145€ |
2021-01-05 | 5286 | LES COMBES | 4 | 110 | 261 | 379900€ | 3454€ |
2020-10-07 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 285 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 168 | 615 | 507800€ | 3023€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 156 | 642 | 522973€ | 3352€ |
2019-11-08 | 3 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 89 | 350 | 306500€ | 3444€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 129 | 398 | 406800€ | 3153€ |
2022-08-26 | 35 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 141 | 462 | 424750€ | 3012€ |
2023-02-08 | 1183 | RTE DU PILON | 4 | 76 | 500 | 362000€ | 4763€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 107 | 0 | 423000€ | 3953€ |
2021-10-21 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 97 | 56 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 977 | 407000€ | 3913€ |
2020-10-15 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-17 | 18 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 119 | 384 | 300000€ | 2521€ |
2021-03-16 | 24 | AV DES PORTES DE LYON | 3 | 80 | 57 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-24 | 9 | RUE CENTRALE | 6 | 133 | 456 | 646630€ | 4862€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES TAMARIS | 6 | 111 | 235 | 519150€ | 4677€ |
2021-02-11 | 6 | ALL HENRI BECQUEREL | 5 | 110 | 834 | 505770€ | 4598€ |
2019-12-12 | 2 | PL DES HENRY | 2 | 108 | 90 | 200450€ | 1856€ |